¿Qué es un Deducible Porcentual?
A diferencia de los deducibles fijos ($1,000 o $2,500), la mayoría de las pólizas de seguro de hogar en Texas exigen un **deducible porcentual** para daños por viento y granizo. Este porcentaje se calcula sobre el **límite total de cobertura de vivienda (Cobertura A)**, no sobre el costo de la reparación.
El Cálculo: Cómo Afecta un Deducible del 2% en Texas
Si su vivienda tiene un límite de reemplazo de $400,000 y un deducible de viento del 2%, su pago de bolsillo ante un reclamo por granizo será de **$8,000** (2% de $400,000). Si una granizada causa $18,000 en daños al techo, la aseguradora pagará $10,000 y usted pagará los $8,000 restantes.
Deducibles en la Costa vs. el Norte de Texas
En condados costeros (Galveston, Nueces, Brazoria), los deducibles del 2% al 5% son comunes por riesgo de huracanes. En el norte de Texas (Dallas, Tarrant, Collin), la alta frecuencia de granizo ha llevado a las aseguradoras a aplicar deducibles del 1% o 2% a menos que el cliente solicite un endoso de monto fijo.
Cómo Evitar la Trampa del Deducible
1. Solicite un **Endoso de Deducible Fijo en Dólares para Viento/Granizo** si su aseguradora lo ofrece.
2. Mantenga un **Fondo de Emergencia para el Hogar** equivalente al monto de su deducible porcentual.
3. Evite esquemas de contratistas para 'anular deducibles', lo cual es estrictamente ilegal bajo el Código de Seguros de Texas § 707.002.